Cómo Calificar Mejor para un Buen Préstamo de Vivienda

Comencemos con lo básico.

¿Qué Buscan los Prestamistas Hipotecarios?

Los principales factores que los prestamistas evalúan cuando solicitas una hipoteca son tus ingresos y activos, tu puntaje de crédito, tu deuda, y el tipo de propiedad que estás comprando.

Lo primero a considerar es tu ingreso verificable. Piensa en cuál es tu ingreso. Asegúrate de que se pueda verificar y que sea suficiente para cubrir el monto del préstamo. También puedes incluir cualquier activo del que puedas disponer en caso de una emergencia financiera.

Otro factor crucial para obtener un buen préstamo de vivienda es tu puntaje de crédito. Para la mayoría de las opciones, deberías tener un puntaje entre 540 y 620. Sin embargo, mientras más alto sea tu puntaje de crédito, mejor será tu tasa de interés, así que querrás obtener el mejor puntaje posible.

El siguiente factor es tu relación deuda-ingreso, que es la cantidad que debes en pagos de deuda mensuales comparada con tu ingreso. Generalmente, debería ser menor al 43%, pero aún estás bien mientras no superes el 50%.

Finalmente, el tipo de propiedad y préstamo debe considerarse para un monto de enganche estimado. Mientras más dinero deposites, menor será el riesgo para el prestamista, así que un enganche más alto te hará un prestatario más atractivo.

¿Qué Deberías Hacer para Tener una Mejor Oportunidad de Obtener un Buen Préstamo de Vivienda?

Lo más importante es mejorar tu puntaje de crédito. Para empezar, revisa tu reporte de crédito y corrige cualquier error. Luego, intenta pagar tu deuda, teniendo en cuenta las fechas de vencimiento de tus facturas y el saldo de tu tarjeta de crédito.

Lo siguiente será reducir tu relación deuda-ingreso. Hay dos formas de hacerlo, aunque no son tan fáciles como a la mayoría le gustaría. La primera opción es reducir tu deuda recurrente cortando gastos innecesarios y comprando menos de lo habitual. La segunda opción es aumentar tus ingresos, lo cual puede ser más difícil que la primera, pero podrías considerar conseguir un segundo trabajo o hacer horas extra.

Por último, pero no menos importante, ahorrar para un enganche grande también es una excelente práctica para obtener un mejor préstamo de vivienda. Un enganche grande reduce tu relación préstamo-valor, lo que aumenta tus posibilidades de obtener la hipoteca que quieres. Puedes usar nuestra calculadora hipotecaria para tener un mejor estimado de tus números.

Solicitar una hipoteca implica varios pasos, y no querrás avanzar demasiado en el proceso antes de estar seguro de que eres elegible para un préstamo de vivienda.

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